Vendere casa, senza sentirsi soli
Ti spieghiamo tutto, passo dopo passo, e restiamo al tuo fianco fino al rogito.
Il percorso, passo per passo
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Primo confronto
Una telefonata o un incontro per capire l’immobile, i tuoi tempi e che cosa ti aspetti dalla vendita.
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Sopralluogo e valutazione
Visitiamo l’immobile e ti spieghiamo come lo vediamo sul mercato: punti di forza, aspetti da sistemare, fascia di prezzo realistica. La valutazione è gratuita e senza impegno.
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Verifica dei documenti
Controlliamo insieme planimetria, conformità, attestato energetico e atti di provenienza, per evitare sorprese durante la trattativa.
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Presentazione dell’immobile
Prepariamo la presentazione e la proponiamo ai clienti che seguiamo, in Italia e all’estero, oltre che sui portali immobiliari e sui nostri canali.
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Visite e trattativa
Organizziamo le visite con persone interessate e ti seguiamo nelle proposte e nella trattativa.
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Fino al rogito
Ti accompagniamo fino all’atto dal notaio, coordinando le scadenze con l’acquirente e, se serve, con la sua pratica di mutuo.
Nella valutazione gratuita
- Sopralluogo nell’immobile, con calma e senza impegno.
- Lettura dell’immobile: posizione, stato, spazi, esposizione, elementi che lo distinguono.
- Confronto con il mercato della zona e con le richieste dei clienti che seguiamo.
- Una fascia di prezzo realistica, spiegata e motivata.
- Indicazioni concrete su documenti e piccoli interventi utili prima della vendita.
Documenti utili da cercare in casa
- Atto di provenienza (rogito di acquisto, successione o donazione)
- Planimetria e visura catastale
- Attestato di prestazione energetica (APE), obbligatorio per vendere e per pubblicare l’annuncio
- Documenti edilizi per verificare la conformità urbanistica e catastale
- Per gli appartamenti: regolamento di condominio e situazione delle spese
- Certificazioni degli impianti, se disponibili
Che casa hai?
Appartamenti signorili
In palazzi d’epoca o in contesti curati, con finiture e spazi di qualità.
Attici e terrazzi
Immobili con terrazze, viste aperte o affacci particolari.
Ville e case indipendenti
In città, in collina o vicino al mare, con giardino e spazi esterni.
Case al mare
Appartamenti, ville e seconde case a Lignano Sabbiadoro e a Grado.
Immobili storici
Palazzi, porzioni di edifici storici e immobili con elementi architettonici distintivi.
Immobili da investimento
In buona posizione, anche di piccole dimensioni, se posizione e condizioni li rendono interessanti.
Domande che ci fanno spesso
Quanto costa la valutazione?
La valutazione è gratuita e senza impegno: comprende il sopralluogo e una fascia di prezzo motivata.
Devo firmare un incarico in esclusiva?
Non necessariamente: valutiamo insieme la formula di incarico più adatta al tuo immobile e ai tuoi tempi. La parola "esclusivi", sul nostro sito, descrive il carattere degli immobili che cerchiamo, non il tipo di incarico.
Quali documenti servono per vendere?
Di solito atto di provenienza, planimetria e visura catastale, attestato di prestazione energetica (APE), documenti per la conformità urbanistica e, per gli appartamenti, le informazioni sul condominio. Li verifichiamo insieme durante la valutazione.
Presentate l’immobile anche a clienti stranieri?
Sì. Oltre ai clienti italiani, proponiamo gli immobili adatti anche a persone che vivono all’estero e vogliono acquistare o investire in Italia. Non possiamo garantire che ci sia un acquirente per ogni immobile: possiamo verificare se il tuo può incontrare le richieste che riceviamo.
In quanto tempo si vende?
Dipende da immobile, zona, prezzo e momento del mercato. Durante la valutazione ti diamo un’indicazione realistica per il tuo caso, senza promesse.
Parliamo della tua casa
Due passaggi, meno di due minuti. Nessun impegno.
Che cosa succede dopo
- Ti chiamiamo nella fascia oraria che preferisci.
- Parliamo della casa e dei tuoi tempi, senza fretta.
- Se ti va, fissiamo un sopralluogo per la valutazione gratuita.
