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Immobilienagentur · Udine und Mailand

Immobilien zu verkaufen im Nordosten Italiens und in Mailand.

Udine, Lignano Sabbiadoro, Grado und Mailand. Ein fester Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zum Notar – Finanzierung inklusive.

Sagen Sie uns, was Sie suchen31 Immobilien zu verkaufen ansehen

Bilder zur Veranschaulichung. Foto: Gmarell (CC BY-SA 4.0), Giuseppe Milo (CC BY 3.0), Martin Fisch (CC BY 2.0), Carsten Steger (CC BY-SA 4.0), Ștefan Jurcă (CC BY 2.0) su Wikimedia Commons; interni e ville da Unsplash. Video CC BY-SA 4.0.

  • Büros in Udine und MailandUdine, Via Marangoni 28/a · Mailand, Via Venini 34
  • Ein fester AnsprechpartnerAlessandro begleitet Sie vom ersten Anruf bis zum Notar
  • Keine leeren VersprechenRealistische, begründete Bewertungen
  • Überprüfbare AngeboteUnsere Immobilien finden Sie auch auf Idealista und Immobiliare.it

Jetzt zu verkaufen · 31

Immobilien zu verkaufen in Udine, am Meer und in Mailand

Fotos, Preis und Merkmale jeder Immobilie. Öffnen Sie ein Angebot und fragen Sie uns nach einer Besichtigung.

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Brauchen Sie eine Finanzierung für den Kauf? Wir begleiten Sie. Finanzierung

Finanzierung

Brauchen Sie eine Finanzierung für eine Immobilie in Italien?

Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zum Notar. So wissen Sie schon vor dem Angebot, welche Möglichkeiten realistisch sind.

  • Ein erstes Gespräch, unverbindlich
  • Die genaue Liste der nötigen Unterlagen
  • Bank, Kauf und Notar aufeinander abgestimmt
  • Auch wenn Sie im Ausland leben
  1. Erstes Gespräch über Ihre Bedürfnisse
  2. Vorprüfung
  3. Unterlagen sammeln und ordnen
  4. Kontakt mit Vermittlern
  5. Bis zum Abschluss

Die Finanzierung, Schritt für Schritt Fragen zur Finanzierung

Sprechen wir über Ihre Finanzierung

Name und Telefonnummer genügen: Wir rufen Sie zurück. Keine Unterlagen nötig.

Wo wohnen Sie

Telefon

Für den ersten Kontakt sind keine Unterlagen, Bankdaten oder Einkommensangaben nötig: Bitte geben Sie diese nicht in Ihrer Nachricht an.

Kaufen oder verkaufen?

Drei verschiedene Wege, dieselbe Person an Ihrer Seite von Anfang bis Ende.

Verkaufen

Verkaufen mit einer klaren Bewertung

Besichtigung vor Ort, begründete Preisspanne, geordnete Unterlagen und Präsentation an italienische und internationale Kunden. Bis zum Notar.

Verkaufen mit A&C

Kaufen

Ein Zuhause ohne Überraschungen finden

Wir schlagen passende Immobilien vor, organisieren Besichtigungen und helfen Ihnen, Unterlagen und Kosten vor der Unterschrift zu verstehen.

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Finanzierung

Ihre Finanzierung, von uns begleitet

Einschätzung Ihrer Situation, Unterlagen, Kontakt mit Kreditgebern und mit dem Kauf abgestimmte Termine, bis zum Abschluss.

Über Ihre Finanzierung sprechen

Ein Immobilienkauf in Italien beginnt mit Menschen, denen Sie vertrauen können.

Ein kleines Team mit Büros in Udine und Mailand, an Ihrer Seite von der ersten Besichtigung bis zum Notar – und bei der Finanzierung, wenn Sie eine brauchen.

Sprechen wir über Ihre PläneAlessandro kennenlernen
Alessandro Cavassi vor dem Büro von A&C Immobiliare, Via Marangoni 28, Udine

Alessandro CavassiImmobilienberater · Udine

  • Ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende
  • Klare Antworten, bevor Sie sich festlegen
  • Begleitung bei der Finanzierung inklusive
Alessandro Cavassi an seinem Schreibtisch im Büro von A&C
Alessandro Cavassi, A&C Immobiliare (auf Italienisch, mit deutschen Untertiteln).

Lernen wir uns zuerst kennen

Hinter A&C stehen Menschen, kein Callcenter. Wer Ihren Anruf entgegennimmt, zeigt Ihnen auch die Immobilien und begleitet Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Alessandro Cavassi ist das Gesicht von A&C Immobiliare. Er betreut persönlich Eigentümer, die verkaufen möchten, und Menschen auf der Suche nach einem Zuhause, vom ersten Treffen bis zur Unterzeichnung beim Notar.

Neben dem Verkauf begleitet er Kunden bei der Beantragung der Finanzierung: eine praktische Hilfe für Käufer und zusätzliche Sicherheit für Verkäufer.

Über uns

So funktioniert es, ganz einfach erklärt

  1. 1

    Wir sprechen miteinander

    Ein Anruf oder Videoanruf über das Zuhause, das Sie sich vorstellen, Ihr Budget, Ihren Zeitplan und die geplante Nutzung.

  2. 2

    Wir suchen und besichtigen

    Wir schlagen passende Immobilien vor und organisieren Besichtigungen für Ihren Aufenthalt in Italien.

  3. 3

    Wir bringen es zum Abschluss

    Angebot, Unterlagen, Finanzierung, Notar: Wir erklären jeden Schritt und halten alles in Bewegung.

Leitfaden zum Kauf in Italien

Was für ein Zuhause?

Von Altbauwohnungen in Udine über Ferienhäuser am Meer bis zu Stadtwohnungen in Mailand.

  • Elegante Wohnungen

    In historischen Gebäuden oder gepflegtem Umfeld, mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Räumen.

  • Penthäuser und Terrassen

    Wohnungen mit Terrasse, freiem Blick oder besonderer Lage.

  • Villen und Einfamilienhäuser

    In der Stadt, in den Hügeln oder am Meer, mit Garten und Außenflächen.

  • Häuser am Meer

    Wohnungen, Villen und Zweitwohnsitze in Lignano Sabbiadoro und Grado.

  • Historische Immobilien

    Palazzi, Teile historischer Gebäude und Häuser mit besonderer Architektur.

  • Anlageimmobilien

    Gut gelegen, auch kleinere, wenn Lage und Zustand sie interessant machen.

Sie verkaufen Ihre Immobilie in Italien?

Wir helfen auch Eigentümern – in Italien und im Ausland –, ihre Immobilie italienischen und internationalen Kunden zu präsentieren. Ehrliche Beratung, keine Versprechen von bereitstehenden Käufern.

Verkaufen mit A&C

Häufige Fragen

Darf ein Ausländer in Italien eine Immobilie kaufen?

EU-Bürger können zu den gleichen Bedingungen kaufen wie Italiener. Für manche Nicht-EU-Bürger gilt eine Gegenseitigkeitsregel: Der Notar prüft sie. Eine italienische Steuernummer (codice fiscale) ist immer erforderlich.

Was kostet der Kauf zusätzlich zum Preis?

Steuern, Notar, gegebenenfalls die Maklerprovision und, wenn Sie finanzieren, die Kosten der Finanzierung. Als grobe Orientierung zwischen 5 % und 10 % des Preises, je nachdem, ob es Ihr Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz ist und ob Sie von einer Privatperson oder einem Unternehmen kaufen. Vor dem Angebot erstellen wir mit dem Notar eine genaue Aufstellung.

Kann ich in Italien eine Finanzierung bekommen, wenn ich im Ausland lebe?

In manchen Fällen ja. Es hängt vom Wohnsitz, der Art des Einkommens und den Richtlinien der jeweiligen Bank ab. Wir prüfen es im Einzelfall und setzen nichts voraus.

Wie viel leiht die Bank?

Meist bis zu 80 % des vom Gutachter der Bank festgestellten Werts. Den Rest und die Kosten müssen Sie aus eigenen Ersparnissen aufbringen.

Kann ich meine Immobilie in Italien verkaufen, wenn ich im Ausland lebe?

Ja. Sie können alles aus der Ferne verfolgen und zum Notartermin nach Italien kommen oder einer Vertrauensperson eine Vollmacht geben. Wir halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden.

Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?

Meistens nicht. Steuer fällt nur auf den Gewinn an, wenn Sie innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf verkaufen, es sei denn, die Wohnung war in dieser Zeit überwiegend Ihr Hauptwohnsitz oder Sie haben sie geerbt. Klären Sie es mit Ihrem Steuerberater.

Alle Fragen

Besuchen Sie uns

Sie finden uns in Udine, Via Marangoni 28/a, und in Mailand, Via Venini 34. Von hier aus betreuen wir auch Lignano Sabbiadoro und Grado.

Das Büro von A&C Immobiliare in der Via Marangoni 28 in Udine, mit Alessandro Cavassi vor dem Schaufenster

Erzählen Sie uns, was für ein Zuhause Sie suchen

Ein paar Angaben genügen. Unverbindlich.

Wie es weitergeht

  1. Wir melden uns bei Ihnen, per Telefon oder Videoanruf.
  2. Wir sprechen über Gebiete, Budget und Zeitplan.
  3. Wir schlagen Immobilien vor und organisieren Besichtigungen.
Gebiete, die Sie interessieren

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